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什么是房屋贷款的重新贷款?

已更新:8月1日


美国房贷的重新贷款


重新贷款就是申请另一个贷款来还清之前的贷款。

为什么要重新贷款呢?


1. 最主要的原因就是房贷利率降了。例如你的房贷如果原来利率是4%,做重新贷款的利率可以降低到2%。


2. 取消房贷的保险。如果你买房子的时候因为首付不足20%,那贷款额比房屋价格就大于80%,安规定需要缴房贷保险。当房价大幅度提高时,你的贷款额比较你的房屋价值就可能小于80%了,这时重新贷款就可以取消房贷保险。


3. 把可调整贷款利率的房贷换成固定利率的房贷。


4. 改变房贷的期限。例如30年改成15年。


5. 取现贷款。如果你的贷款已经还了很多,可以取出一部分钱来用到其它地方。

重新贷款的过程和你之前贷款的过程基本一样。你在买房的时候可能没有考虑太多,因为那时候只想赶快把房子买下来。现在重新贷款, 你就有充足的时间比较贷款利率了。


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重新贷款有很多注意事项。以后我们详细的介绍。



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