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Lori Ge
- 2022年8月23日
- 1 分鐘
选变化利率房贷要搞清的3个问题
第1个问题: 房贷利率多久会改变一次? 一般变化利率的房屋贷款利率是一年一变。有的特殊的房贷利率半年一变。 第2个问题:房贷利率的margin是多少? 变化利率的房贷利率的计算方式是:指数+margin。 现在的ARM房贷的指数都是用SOFR。 但是margin可能不同。...
Lori Ge
- 2022年8月23日
- 2 分鐘
买房贷款选择固定利率还是变化率的房贷?
有的朋友问:现在利率每天都在长,我选房贷的时候要选固定利率的房贷呢?还是变化率的房贷? 固定利率房贷,例如30年 或者15年的房贷, 就是在未来30年,15年这么长时间, 你的利率都是固定不变。 变化利率的房贷,例如5年...
Lori Ge
- 2022年8月2日
- 2 分鐘
买新房,什么时候锁定房贷利率?
买新房子可能要在未来几个月以后才可以交房。但是现在利率每天都在涨,所以朋友们就担心如果现在不锁定利率的话,那么等到房子快建好了,利率就长得更高了怎么办?
锁定利率一般在过户前15天,30天,45天,60天,甚至还有 75天前锁定。
你锁定利率的时间越长,你的利率就越差。
所以
Lori Ge
- 2022年8月2日
- 1 分鐘
出租房合同里一定要加上这句话,减少80%的修房烦恼
在美国管理投资房,如果你的房客总为一点小事找你修房子怎么办?
我在之前的博客《手把手教你选择出租房房客》中提到一个技巧——就是在租房合同里加上一段话。
我用了这段话以后就惊奇的发现,房客找我修房子的次数明显减少了。
Lori Ge
- 2022年5月10日
- 3 分鐘
美国房贷利率和房价变化的底层逻辑
最近美国房贷的利率飞涨, 在过去短短的两个月30年固定利率房贷就已经从3.5%长到了 现在的5+%.
今天我们来说一说 美国房贷市场利率变化的底层逻辑。
过去2年房贷行业内部发生了什么?
房贷行业是如何影响美国房价的?
现在美国房贷和房地产市场正在经历着什么?
Lori Ge
- 2022年1月14日
- 3 分鐘
2022年应该买房吗?
我们先看看2022的房地产市场预测,以及2022年买房前要问自己的问题。
KK
- 2022年1月12日
- 5 分鐘
想早退休怕钱不够?三大布局让你安全退休
我一直在关注“财务自由,提早退休”(FIRE)的概念有一段时间了。 但是,我对用于维持 FIRE 的策略持怀疑态度。 我所说的策略是通过购买股票来积累资产,然后利用股票市场的收益,每年提取一小部分(例如,4%)来支付退休后的生活费用。
我认为这种策略会让提早退休的人承担很大的风险
Lori Ge
- 2022年1月12日
- 4 分鐘
超详细的美国买房流程(2)
在之前为首次买房的人写的手把手教你买房系列文章中,我们已经介绍过买房的前的准备工作。现在我们来讨论有趣的部分——一步步买到你的第一个房子!
Lori Ge
- 2022年1月12日
- 3 分鐘
小心!不良房客的12个危险信号
在美国做出租房的房东最怕遇到不良房客,所以在挑选房客时要练就一副火眼金睛。下面是租房时,可能遇到不良房客的危险信号。