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Lori Ge
- 5月10日
- 3 分鐘
美国房贷利率和房价变化的底层逻辑
最近美国房贷的利率飞涨, 在过去短短的两个月30年固定利率房贷就已经从3.5%长到了 现在的5+%.
今天我们来说一说 美国房贷市场利率变化的底层逻辑。
过去2年房贷行业内部发生了什么?
房贷行业是如何影响美国房价的?
现在美国房贷和房地产市场正在经历着什么?

Lori Ge
- 1月14日
- 3 分鐘
2022年应该买房吗?
我们先看看2022的房地产市场预测,以及2022年买房前要问自己的问题。

KK
- 1月12日
- 5 分鐘
想早退休怕钱不够?三大布局让你安全退休
我一直在关注“财务自由,提早退休”(FIRE)的概念有一段时间了。 但是,我对用于维持 FIRE 的策略持怀疑态度。 我所说的策略是通过购买股票来积累资产,然后利用股票市场的收益,每年提取一小部分(例如,4%)来支付退休后的生活费用。
我认为这种策略会让提早退休的人承担很大的风险

Lori Ge
- 1月12日
- 4 分鐘
超详细的美国买房流程(2)
在之前为首次买房的人写的手把手教你买房系列文章中,我们已经介绍过买房的前的准备工作。现在我们来讨论有趣的部分——一步步买到你的第一个房子!

Lori Ge
- 1月12日
- 3 分鐘
小心!不良房客的12个危险信号
在美国做出租房的房东最怕遇到不良房客,所以在挑选房客时要练就一副火眼金睛。下面是租房时,可能遇到不良房客的危险信号。

KK
- 1月5日
- 5 分鐘
远程房东的实战经验:如何远程选房客,修房子?
Long-distance landlord series 3

Lori Ge
- 2021年12月13日
- 3 分鐘
第一次买房子,需要准备什么?|超详细的美国买房流程 (1)
在美国第一次买房前该准备什么?
想买房子不知道从何下手?
我们为你准备了一个初次买房的系列文章,提供最详细的买房指南。今天,我们谈谈买房前的准备。

KK
- 2021年12月8日
- 4 分鐘
远程房东管理物业的 10 大必备利器
作为一个远程房东,我自己跨国管理在美国的出租房已经有三年多了。在搬家到欧洲之前,我给每个出租房都安装了下面的几个电子产品,再结合一些方便的平台,让我在大洋彼岸更轻松、更有效地管理我的出租房。

Lori Ge
- 2021年11月22日
- 3 分鐘
我的收入够申请房贷吗? 说说 DTI (Debt to Income) Ratio
买房前大家常问的问题就是,我的收入够申请房贷吗?其实在申请房屋贷款的时候,收入高低真的不那么重要。
银行在审理房贷的时候,主要看你的两个方面,信用分数和还贷能力.
还贷能力的衡量标准就是DTI (Debt to income ratio). 就是你的每月债务和税前收入的比。

KK
- 2021年11月15日
- 4 分鐘
如何成为成功的远程房东
--本系列文章是关于我远程管理美国出租房的经验。我总结了一系列远程管理投资房的心得,我想我的经验既然适合在海外的房东,也同样适合在美国远程投资的房东。

Lori Ge
- 2021年11月8日
- 3 分鐘
美国的房贷保险(PMI ),你要知道的都在这了
什么是美国房贷保险?房贷保险如何收费?取消房贷保险的几个方法?有没有办法避免房贷保险?这里解答你关于房贷保险的一切问题。

Lori Ge
- 2021年10月27日
- 2 分鐘
6步--从房贷申请到房贷批准
如何申请房屋贷款?6步--从房贷申请到房贷批准的流程以及申请中的注意事项。在申请房屋贷款之前要做好几项工作:1.了解房贷知识。2.比较房贷利率。
申请房贷的具体过程相对比之前的看房,研究房贷的工作容易。因为大量的工作的是房贷公司的工作人员完成的。下面是具体申请房贷的流程和注意事项

KK
- 2021年10月20日
- 4 分鐘
美国房东如何抵御经济危机--七个最有效的风险控制策略
如果你从事房屋出租的生意的时间足够长,你肯定会遇到一些“海啸事件”——流行病、经济衰退、大萧条等——它们会扰乱你持续的现金流,甚至让房屋出租业务难以生存。我想为你提供7个简单可行的投资房控制风险的策略,以确保你的财产在下一次海啸事件中得到充分保护。

Lori Ge
- 2021年10月13日
- 6 分鐘
11步--手把手教你选择出租房房客
保姆级教程,11步手把手教你如何选择完美的出租房租客。

Lori Ge
- 2021年9月27日
- 3 分鐘
为什么我不还清房贷?通过30年贷款投资房产的优势和风险
投资房要不要提前付清房贷?如何提高投资房的回报率?用30年房贷投资房产的优势和风险。

Lori Ge
- 2021年9月24日
- 5 分鐘
买房的实际花费有多少?你不知道的节省花费的方法
买房的实际花费有多少?哪些花费是 可以节省的?以及在买房的过程中如何“赚钱”?

Lori Ge
- 2021年9月14日
- 3 分鐘
房贷省钱第一步---选对房贷的种类
美国常见的房屋贷款分为常规贷款(Conventional loan), 联邦住宅管理局贷款(FHA loan), 军人贷款 (VA loan),美国农业部住宅贷款(USDA loan)四种。下面我们具体了解一下这几种贷款的特点,看看哪种贷款适合你?

Lori Ge
- 2021年7月23日
- 3 分鐘
疫情期间我是如何自己卖房子的
我最近在疫情期间没有通过房屋中介,自己把房子卖出去了。节省了房价的5-6%的房屋代理的佣金。 下面记录了我自己卖房子的过程。希望对想自己卖房子的朋友有帮助。

Lori Ge
- 2021年5月3日
- 5 分鐘
小白买房贷款易犯的6个错误
我在第一次买房贷款中犯得错误,现在悔之晚矣。读了这篇文章希望你不会犯同样的错误。

Lori Ge
- 2021年5月3日
- 4 分鐘
房贷重新贷款前一定要知道这些事
为什么重新贷款?重新贷款的优缺点?重新贷款的花费是多少?怎么知道重新贷款是划算的?什么是无花费的从重新贷款?我们下面一一解答。