最近美国房贷的利率飞涨， 在过去短短的两个月30年固定利率房贷就已经从3.5%长到了 现在的5+%. 今天我们来说一说 美国房贷市场利率变化的底层逻辑。 过去2年房贷行业内部发生了什么？ 房贷行业是如何影响美国房价的？ 现在美国房贷和房地产市场正在经历着什么？

我们先看看2022的房地产市场预测，以及2022年买房前要问自己的问题。

我一直在关注“财务自由，提早退休”（FIRE）的概念有一段时间了。 但是，我对用于维持 FIRE 的策略持怀疑态度。 我所说的策略是通过购买股票来积累资产，然后利用股票市场的收益，每年提取一小部分（例如，4%）来支付退休后的生活费用。 我认为这种策略会让提早退休的人承担很大的风险

在之前为首次买房的人写的手把手教你买房系列文章中，我们已经介绍过买房的前的准备工作。现在我们来讨论有趣的部分——一步步买到你的第一个房子！

在美国做出租房的房东最怕遇到不良房客，所以在挑选房客时要练就一副火眼金睛。下面是租房时，可能遇到不良房客的危险信号。

Long-distance landlord series 3

在美国第一次买房前该准备什么？ 想买房子不知道从何下手？ 我们为你准备了一个初次买房的系列文章，提供最详细的买房指南。今天，我们谈谈买房前的准备。

作为一个远程房东，我自己跨国管理在美国的出租房已经有三年多了。在搬家到欧洲之前，我给每个出租房都安装了下面的几个电子产品，再结合一些方便的平台，让我在大洋彼岸更轻松、更有效地管理我的出租房。

买房前大家常问的问题就是，我的收入够申请房贷吗？其实在申请房屋贷款的时候，收入高低真的不那么重要。 银行在审理房贷的时候，主要看你的两个方面，信用分数和还贷能力. 还贷能力的衡量标准就是DTI (Debt to income ratio). 就是你的每月债务和税前收入的比。

--本系列文章是关于我远程管理美国出租房的经验。我总结了一系列远程管理投资房的心得，我想我的经验既然适合在海外的房东，也同样适合在美国远程投资的房东。

什么是美国房贷保险？房贷保险如何收费？取消房贷保险的几个方法？有没有办法避免房贷保险？这里解答你关于房贷保险的一切问题。

如何申请房屋贷款？6步--从房贷申请到房贷批准的流程以及申请中的注意事项。在申请房屋贷款之前要做好几项工作：1.了解房贷知识。2.比较房贷利率。 申请房贷的具体过程相对比之前的看房，研究房贷的工作容易。因为大量的工作的是房贷公司的工作人员完成的。下面是具体申请房贷的流程和注意事项

如果你从事房屋出租的生意的时间足够长，你肯定会遇到一些“海啸事件”——流行病、经济衰退、大萧条等——它们会扰乱你持续的现金流，甚至让房屋出租业务难以生存。我想为你提供7个简单可行的投资房控制风险的策略，以确保你的财产在下一次海啸事件中得到充分保护。

保姆级教程，11步手把手教你如何选择完美的出租房租客。

投资房要不要提前付清房贷？如何提高投资房的回报率？用30年房贷投资房产的优势和风险。

买房的实际花费有多少？哪些花费是 可以节省的？以及在买房的过程中如何“赚钱”？

美国常见的房屋贷款分为常规贷款（Conventional loan）, 联邦住宅管理局贷款（FHA loan）, 军人贷款 （VA loan）,美国农业部住宅贷款（USDA loan）四种。下面我们具体了解一下这几种贷款的特点，看看哪种贷款适合你？

我最近在疫情期间没有通过房屋中介，自己把房子卖出去了。节省了房价的5-6%的房屋代理的佣金。 下面记录了我自己卖房子的过程。希望对想自己卖房子的朋友有帮助。

我在第一次买房贷款中犯得错误，现在悔之晚矣。读了这篇文章希望你不会犯同样的错误。

为什么重新贷款？重新贷款的优缺点？重新贷款的花费是多少？怎么知道重新贷款是划算的？什么是无花费的从重新贷款？我们下面一一解答。